En Suisse, la vente en viager est une option qui attire de plus en plus de personnes, en particulier les personnes âgées à la recherche d’un complément de revenu pour leur retraite​. Cela convient particulièrement aux vendeurs âgés de plus de 65 ans qui se trouvent dans l’une des cinq situations suivantes :

• • Difficultés financières : Les vendeurs qui rencontrent des difficultés financières en raison de revenus insuffisants pour couvrir certaines dépenses, telles que des soins à domicile ou le remboursement d’une hypothèque, peuvent trouver dans le viager une solution pour améliorer leur qualité de vie.
  • Protection du partenaire : Le viager peut être une option pour les couples en union libre où l’une des parties n’est pas propriétaire du domicile. Cela permet de mettre le partenaire à l’abri tout en lui garantissant le droit de continuer à vivre dans le logement actuel.
  • Rupture de vie : En cas de rupture de vie, comme un divorce ou la perte d’un conjoint, qui met en péril l’équilibre financier du patrimoine commun, le viager peut être une solution pour réorganiser les finances.
  • Éviter un fardeau financier à vos enfants : Certains vendeurs peuvent opter pour le viager afin de faire un don à leurs enfants et éviter des taxes financières conséquentes comme par exemple le financement d’un home.
  • Transfert d’héritage :  C’est un moyen de faciliter sa successsion. Cela peut aussi être la possibilité de soutenir un de ses enfants dans l’achat d’une maison ou la création d’une entreprise en lui permettant d’avoir davantage de capital.
  • Profiter pleinement de la retraite : Pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur retraite sans sacrifier le confort de leur logement où ils ont vécu de nombreuses années, le viager offre une solution qui leur permet de continuer à vivre dans leur maison tout en augmentant leurs revenus.

Cette méthode de vente immobilière offre la possibilité d’une transaction gagnant-gagnant, où le vendeur améliore sa situation financière tout en continuant à vivre dans sa propriété bien-aimée, tandis que l’acheteur acquiert un bien immobilier à un coût initial réduit ainsi que de déductions d’impôt allant jusqu’à 40%. Avec l’augmentation de l’espérance de vie en Suisse et la nécessité croissante de garantir un revenu stable à la retraite, le viager deviendra inévitablement une option d’investissement de plus en plus attrayante et courante dans le pays, à l’image de la France où le viager s’effectue de manière courante et quotidienne.